4
/
92068
Bất động sản sinh thái thông minh: Phân khúc tiềm năng
bat-dong-san-sinh-thai-thong-minh-phan-khuc-tiem-nang
news

Bất động sản sinh thái thông minh: Phân khúc tiềm năng

Thứ 3, 26/05/2020 | 09:40:07
261 lượt xem

Các khu đô thị sinh thái có lợi thế nhờ đáp ứng nhu cầu sở hữu không gian sống xanh, tích hợp đa tiện ích, tốt cho sức khỏe cư dân.

Địa ốc sinh thái nhiều cơ hội

Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam chỉ ra rằng, nhà liền thổ vẫn được xem là kênh đầu tư dài hạn với tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với chứng khoán hoặc lãi suất ngân hàng. Nhà đầu tư có xu hướng thận trọng hơn khi mức độ không chắc chắn của thị trường ngày càng tăng. Tuy nhiên, một số ít vẫn tìm kiếm cơ hội đầu tư lâu dài ở các sản phẩm tốt.

Trong đó, với con số ước tính khoảng 13 triệu người, TP HCM là thị trường tiềm năng với đại đô thị đông dân nhất cả nước. Mỗi năm thành phố có thêm khoảng 200.000 người, trung bình 5 năm tăng thêm một triệu người dẫn tới áp lực lớn về quản lý đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là vấn đề nhà ở.

Nhu cầu nhà ở lớn, song nguồn cung các dự án bất động sản ở khu vực trung tâm TP HCM hiện nay tương đối ít. Ngoài ra, giá đất tại trung tâm đã tăng vượt tầm với của phần lớn người dân, tạo ra rào cản lớn với những dòng vốn nhỏ khiến dòng vốn chảy về các đô thị vệ tinh lân cận.

Do đó, thị trường vệ tinh với quỹ đất rộng và giá cả thấp hơn nhưng hạ tầng phát triển mạnh mẽ đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua ở. Trong đó, Đồng Nai, Bình Dương... là các địa bàn nổi bật trong năm 2020. Những hình thức bất động sản mới như đô thị sinh thái thông minh tại những khu vực này tiếp tục là xu hướng tiêu điểm trên thị trường.

polyad

Các đô thị sinh thái thông minh phía Đông TP.HCM là tâm điểm thu hút giới đầu tư và an cư.

Nói về sức hút của bất động sản sinh thái phía Đông, các chuyên gia phân tích, đầu tiên phải kể đến lợi thế về hạ tầng giao thông. Trong các dự án hạ tầng giao thông của thành phố giai đoạn 2010-2020, phía Đông chiếm tới 70% tổng nguồn vốn đầu tư.

Kế đến là giá trị về không gian sống xanh, tích hợp đầy đủ tiện ích. Các khu đô thị sinh thái vệ tinh sở hữu lợi thế quỹ đất rộng rãi, tạo điều kiện cho đơn vị phát triển quy hoạch những khoảng không gian xanh lớn, tiện ích đồng bộ và môi trường khoáng đạt. Đây là nơi an cư mà người ở có thể tận hưởng cuộc sống yên bình, ít khói bụi kẹt xe mà vẫn có thể kết nối nhanh chóng với trung tâm TP. HCM.

Trong các dự án này, dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự luôn được giới đầu tư ưu tiên hàng đầu, một phần bởi quan niệm của người Việt luôn cho rằng đầu tư vào sản phẩm nhà gắn liền với đất là đầu tư bền vững theo thời gian.

Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, nhà liền thổ vẫn được xem là kênh đầu tư dài hạn với tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với chứng khoán hoặc lãi suất ngân hàng. Những ai ngại rủi ro thường chuộng đầu tư ở các dự án lớn với tính thanh khoản cao.

Dự án quy mô phía Đông Sài Gòn nhộn nhịp

Trong ngày khởi động sau mùa Covid-19, bốn sàn giao dịch Novaland đón gần 1.000 khách hàng đến tìm hiểu lựa chọn dự án Aqua City. Đại diện Novaland cho biết, dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City do tập đoàn này phát triển tại phía Đông TP.HCM vẫn nhận sự quan tâm từ khách hàng trong suốt thời gian qua.

"Lượng khách lựa chọn sản phẩm vượt ngoài mong đợi của chúng tôi trong tình hình thị trường địa ốc nói chung vẫn còn chịu tác động từ dịch bệnh", đại diện doanh nghiệp chia sẻ.

polyad

Sở hữu những giá trị sinh lời tiềm năng, Aqua City tạo sức nóng với nhà đầu tư.

Aqua City là dự án có quy mô gần 1.000 ha, được phát triển theo hướng sinh thái thông minh bền vững, bảo tồn các yếu tố sinh thái tự nhiên từ hệ thống sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong, mang lại không khí xanh mát cho cả khu vực. Aqua City nằm trên mặt tiền Hương lộ 2 nối vào cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, dễ dàng kết nối với TP HCM và các trung tâm kinh tế - du lịch vùng Đông Nam bộ.

Khu đô thị chú trọng đến không gian sống với quy hoạch đồng bộ, hiện đại, an ninh, cộng đồng cư dân văn minh, đầy đủ tiện ích cho cả gia đình. Theo đó, 70% diện tích dành cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích hiện đại, đẳng cấp như trường học liên cấp, bệnh viện, trung tâm y tế, bến du thuyền, sân golf, trung tâm thể thao phức hợp... Ngoài ra, Aqua City còn ứng dụng giải pháp công nghệ hiện đại vào vận hành như sử dụng năng lượng mặt trời, hệ thống phân loại rác thải tại nguồn, camera nhận diện người lạ...

polyad

Giá trị sống sinh thái và tiện nghi với không gian xanh mát cùng tiện ích hiện đại tại Aqua City.

Theo các chuyên gia, chủ đầu tư uy tín và cơ sở hạ tầng xã hội đồng bộ sẽ là những yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất trước khi quyết định xuống tiền với các dự án đô thị vệ tinh lân cận.

Trước đây, các dự án bất động sản thường dựa vào cơ sở hạ tầng có sẵn của địa phương mà dự án tọa lạc. Trong bối cảnh quá tải hạ tầng như hiện nay, dự án nào đầu tư đồng bộ với trường học, bệnh viện đầy đủ sẽ hút khách, ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam nhận định.

Theo VnExpress

https://vnexpress.net/bat-dong-san-sinh-thai-thong-minh-phan-khuc-tiem-nang-4105096.html

  • Từ khóa

Bộ Công thương chuyển giao Cục Quản lý thị trường về địa phương

Chiều 17/3, Bộ Công thương tổ chức Hội nghị chuyển giao nguyên trạng Cục Quản lý thị trường các tỉnh, thành phố thuộc Tổng cục Quản lý thị trường về Ủy...
21:06 - 17/03/2025
260 lượt xem

Giá xuất khẩu hạt tiêu tăng mạnh 68%

Hai tháng đầu năm 2025, giá trung bình xuất khẩu hạt tiêu của Việt Nam đạt 6.763 USD/tấn, tăng 68% so với cùng kỳ năm 2024.
16:33 - 17/03/2025
335 lượt xem

Google, Meta, TikTok... đã nộp thuế gần 2.800 tỉ đồng trong một tháng

Các nhà cung cấp nước ngoài như Google, Meta, TikTok... đã kê khai nộp thuế khá nhiều trong tháng 2 vừa qua.
15:05 - 17/03/2025
380 lượt xem

Doanh nghiệp thép với loạt khó khăn từ thị trường xuất khẩu

Theo các chuyên gia, năm 2025, ngành thép sẽ đối mặt với loạt khó khăn, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Theo đó, việc đảm bảo và mở rộng thị trường ngày càng cấp...
10:35 - 17/03/2025
497 lượt xem

Phải giúp dân yên tâm chi xài

Nếu loại bỏ yếu tố lạm phát, tăng trưởng thực của bán lẻ hàng hóa chỉ khoảng 5% trong hơn một năm qua, thấp hơn mức trung bình nhiều năm trước là 8,8%....
09:50 - 17/03/2025
506 lượt xem